Se lancer dans la rénovation d’une toulousaine ne s’improvise pas. Pour respecter le bâti ancien et le mettre en valeur pour longtemps, l’intervention d’artisans chevronnés, coordonnés par un architecte et un maître d’œuvre spécialisés est plus que nécessaire. Des propriétaires qui n’en seraient pas à leur coup d’essai aussi.
C’est la chance qu’a eu cette bâtisse construite dans l’entre-deux-guerres à deux pas de l’avenue Crampel qui relie le quartier Saint-Agne au Pont des Demoiselles. À l’automne 2021, Isabelle et Jean-Luc ont le coup de cœur pour cette toulousaine à rénover. Le couple a derrière lui la transformation de neuf logements. Parfois il l’occupe quelques années avant d’être emporté par un nouveau projet, avec l’excitation du premier. Pour mener à bien celui-ci, il fait appel à un architecte spécialisé. Le travail sur la lumière, le souci du détail et le respect de l’existant sont la règle de trois de Catherine Segonzat. Toulousaine pure souche, cette architecte DPLG, installée depuis 1994 dans la Ville rose, réalise quasi exclusivement des rénovations pour le particulier, souvent accompagnées de surélévation ou d’extension. « En collaboration avec le maître d’œuvre Romain Lavalette de MOD, je rénove beaucoup de toulousaines, mais aussi des fermes. Je réalise de nombreuses reconversions de bâtiments et restaure du patrimoine. » Cette « artisane à l’ancienne » signe des projets en Haute-Garonne et sur les départements limitrophes.
Au Busca, le rez-de-chaussée de 127 m2 très cloisonné et peu lumineux (un classique pour les toulousaines), contraste avec sa surélévation des années 1980 qui offre de beaux volumes à l’étage. Les 250 m2 de surface totale baignent dans un style suranné. La mission consiste à créer une grande pièce à vivre lumineuse en rez-de-jardin et à l’étage quatre salles de bains et quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 65 m2. Pour cela, Catherine Segonzat va complètement déstructurer le plan initial de la maison et partir sur une démolition « raisonnée ». L’escalier est déplacé. L’ancien garage, ouvert sur la rue et le jardin, laisse place désormais à la grande pièce à vivre. Le nouveau garage est implanté dans l’ancienne cuisine. Des murs porteurs sont abattus remplacés par des poutres en bois. Des ouvertures sur le jardin sont agrandies. De la somme de deux pièces à l’étage résulte la suite parentale. « L’électricité, le chauffage, la plomberie… on est repartis de zéro », résume l’architecte. Le lot plâtrerie, isolation, faux-plafond et peinture a été confié à l’entreprise L’Atelier (Toulouse). Son gérant Pierre Monteil se souvient : « À notre arrivée sur le chantier, la démolition venait d’avoir lieu, un gros travail de purge. Nous avons redistribué les volumes, cloisonné les espaces. Puis avec les travaux de peinture, nous avons été les derniers à partir. » Créé en 2010, L’Atelier et sa douzaine de salariés réalisent essentiellement dans l’hypercentre de Toulouse des chantiers de rénovation (placo, plâtrerie, staff, corniche, rosace et peinture). Démarré en avril 2022, le chantier est livré en septembre suivant. Une prouesse !
En termes de décoration, de meubles et de luminaires, le couple se fournit chez 2b Design Galvani. Cette maison historique de mobilier contemporain est connue des Toulousains depuis 1969. D’abord showroom Knoll, très rapidement l’enseigne devient multi-marques puis crée son propre bureau d’études pour accompagner ses clients dans l’aménagement de leur rénovation. Parmi les marques historiques et exclusives de 2b Design Galvani, citons Knoll, Cassina, Fritz Hansen et Artifort, à retrouver dans ses deux adresses du centre de Toulouse.
Ainsi, des pièces de design emblématiques rejoignent le quotidien d’Isabelle et Jean-Luc, dans une ambiance sublimée par la brique foraine. Côté outdoor, le paysagiste Antoine Ginesty de l’Atelier Saut-de-Loup à Toulouse, conçoit un écran végétal pour masquer les vis-à-vis, libérant un espace d’exception à quelques minutes à pied du cœur de la Ville rose.
Voilà déjà un an qu’Isabelle, Jean-Luc et leurs enfants sont installés. Heureux du résultat, ils ne s’interdisent pas un nouveau coup de cœur pour se lancer dans un nouveau projet.
Maître d’œuvre M.O.D (Toulouse). Démolitions, gros-œuvre Toubat (Toulouse). Cloison, doublage, peinture, revêtements muraux L’Atelier (Toulouse). Menuiseries extérieures Tekno-B (Castelmaurou). Paysagiste Atelier Saut-de-Loup (Toulouse). Électricité courants forts et faibles Ragot (Beauzelle). Menuiseries intérieures, escalier Arts aux Bois (Toulouse). Métallerie, serrurerie TTR Production (Noé). Plomberie, sanitaire Castex & Fils (Toulouse).
