4 ans auront été nécessaires à l’architecte Maxime Lavaure et sa batterie d’artisans pour transformer ce corps de ferme en maison familiale contemporaine élégante et authentique.
Plein sud. Piscine de 12 x 4 m au liner gris par Blue Line. Plage en carrelage imitation travertin, bordée d’oliviers. Le muret qui fait office de banc est lui aussi carrelé. Paysagisme réalisé par Sud-Ouest Paysage.Façade d’origine ou presque. Les briques foraines de cette façade proviennent de la façade d’origine. Elles ont d’abord été retirées une par une. Le mur a été refait en parpaings puis les briques ont été replacées en parement. Les coffres en béton habillés en tôle alu gris anthracite cachent les BSO (brise-soleil orientables).Plein nord. À gauche l’habitation rénovée, avec le garage. Le volume au centre en rez-de-chaussée est l’annexe où a vécu la famille pendant les travaux. À droite on distingue le pigeonnier qui a été également rénové.
Plein sud. Piscine de 12 x 4 m au liner gris par Blue Line. Plage en carrelage imitation travertin, bordée d’oliviers. Le muret qui fait office de banc est lui aussi carrelé. Paysagisme réalisé par Sud-Ouest Paysage.Façade d’origine ou presque. Les briques foraines de cette façade proviennent de la façade d’origine. Elles ont d’abord été retirées une par une. Le mur a été refait en parpaings puis les briques ont été replacées en parement. Les coffres en béton habillés en tôle alu gris anthracite cachent les BSO (brise-soleil orientables).Plein nord. À gauche l’habitation rénovée, avec le garage. Le volume au centre en rez-de-chaussée est l’annexe où a vécu la famille pendant les travaux. À droite on distingue le pigeonnier qui a été également rénové.
Après la vente de leur appartement quartier François-Verdier à Toulouse, un couple et ses deux jeunes enfants tombent sous le charme d’une bâtisse du XVIIIe siècle sur une parcelle arborée de 4000 m2 entourée de champs à une quinzaine de kilomètres au nord-est de Toulouse. Construit en brique foraine, cet ancien corps de ferme, qui s’apparente à une lauragaise, développe 600 m² de surface, mêlant habitable, écurie, porcherie, établi… L’ensemble étant dans un état délabré pour une grande partie, les Toulousains font appel à un camarade à eux du lycée, devenu architecte. Diplômé de L’École nationale supérieure d’architecture de Toulouse en 2017, puis salarié 2 ans au sein de l’agence de l’architecte d’intérieur Bernard Catugier puis 2 ans encore aux côtés de l’architecte DPLG Daniel Morice, Maxime Lavaure a créé son agence en 2021. Spécialisée dans l’habitat pour les particuliers, et essentiellement dans la rénovation, son agence intervient sur l’agglomération toulousaine.
Séparation. Dans la pièce à vivre, les buffets bas conçus sur mesure en placage chêne s’ouvrent des deux côtés. Ils séparent les différents espaces : bibliothèque / salle à manger, ainsi que salle à manger / salon. Canapés, tables basses, coussins et luminaires de chez Maison de vacances. Bout de canapé Serax. Tapis Elitis.
Espace bureau bibliothèque. Dans la continuité de la penderie de l’entrée au plafond kaki, meuble sur mesure dessiné par l’architecte Maxime Lavaure et réalisé par le menuisier ARG Concept. Placard, colonne de rangements, niche, bureau, étagères en placage chêne. Parquet en chêne contrecollé (Parquet Toulouse).Cuisine tranchée. Pour contraster avec le parquet en chêne et les meubles de la pièce à vivre eux aussi en chêne, l’architecte a dessiné une cuisine au placage effet noyer. Plan de travail et îlot en marbre. Tabourets Ethnicraft. Notez qu’après le four, au fond à droite sur la photo, la porte dérobée mène au cellier.
Espace bureau bibliothèque. Dans la continuité de la penderie de l’entrée au plafond kaki, meuble sur mesure dessiné par l’architecte Maxime Lavaure et réalisé par le menuisier ARG Concept. Placard, colonne de rangements, niche, bureau, étagères en placage chêne. Parquet en chêne contrecollé (Parquet Toulouse).Cuisine tranchée. Pour contraster avec le parquet en chêne et les meubles de la pièce à vivre eux aussi en chêne, l’architecte a dessiné une cuisine au placage effet noyer. Plan de travail et îlot en marbre. Tabourets Ethnicraft. Notez qu’après le four, au fond à droite sur la photo, la porte dérobée mène au cellier.
C’est en 2021, peu de temps avant l’acquisition, que la petite famille contacte son ami Maxime Lavaure. En proposant de s’installer dans une annexe du bâti le temps des travaux, elle priorise la rénovation de la bâtisse principale et de ses 400 m². « Le premier coup de crayon a été le bon », se souvient Maxime Lavaure. L’architecte a tout de suite fait mouche. Son dessin qui combine rénovation et surélévation intègre le programme des clients : disposer de 5 chambres avec deux salles d’eau et d’un grand volume habitable au rez-de-chaussée. « Nous sommes restés dans une architecture de ferme », explique le spécialiste. Côté nord, l’architecte positionne l’entrée, la cuisine, la cave à vin, une chambre avec salle d’eau et le garage. Côté sud, il offre une double hauteur sous plafond à la bibliothèque, à la salle à manger et au salon. Ces trois pièces de 140 m2 au total sont baignées de lumières par 3 immenses baies. À l’étage, une coursive, qui donne sur les pièces à vivre du rez-de-chaussée, profite de la vue sur les Pyrénées via les baies au sud. Cette circulation distribue trois chambres et une salle de bains, ainsi que la suite parentale.
Baies à traverses. Sur la façade sud, les 3 baies vitrées coulissantes de 4 m de large sont en aluminium gris anthracite avec des volets BSO. Baies fixes à l’étage. Lorsque Maxime Lavaure a proposé à ses clients des baies avec traverses, ceux-ci ont été emballés immédiatement. Il se souvient aujourd’hui que l’architecte Daniel Morice, chez qui il a travaillé deux ans, les affectionne aussi beaucoup.
Les travaux vont être un jeu de déconstruction reconstruction surélévation. Les enduits de ciment recouvrant les façades laissent apparaître après retrait des murs de brique foraine. La façade nord est percée (pour créer un garage et installer un portail) et surélevée en parpaings sur 1,40 m. La charpente et le toit sont retirés. Un travail titanesque va consister à démonter brique par brique la façade sud. Celle-ci est recréée en parpaings en intégrant les hauteurs et les ouvertures souhaitées. Les briques déposées vont être retaillées pour servir de parement à cette façade, reconstituée de toute pièce, mais aussi pour le parement de la surélévation en façade nord. À l’intérieur, les murs de refends qui tenaient le plancher des combles et l’ancienne charpente sont remplacés par des poteaux en coffrage béton qui supportent désormais la charge du nouveau plancher de l’étage et de la coursive. Au-dessus des pièces à vivre, une nouvelle charpente laissée apparente faite de pièces de bois trouvées en scierie, rabotées et traitées, donne l’aspect ancien.
Avec vue. Sur la coursive, lorsque l’on regarde à gauche on distingue par temps clair les Pyrénées à travers les baies. Ce cadrage a été minutieusement étudié.Fil de lumière. À l’emplacement de l’ancien escalier en bois mâché, c’est un escalier en béton habillé de chêne avec une main courante à l’éclairage intégré qui mène à l’étage.
En termes d’aménagement, l’architecte a dessiné une pléthore de meubles (bibliothèque, buffet, cuisine…) que le menuisier a réalisé sur mesure. Les extérieurs ne sont pas négligés non plus. Tous les revêtements de sols extérieurs sont en carrelage imitation travertin (LMCS à Balma). Grande terrasse avec salon et salle à manger au plus près de la maison. À distance, piscine et terrain de pétanque. Le chantier a été également l’occasion de rénover les façades et la toiture du pigeonnier. S’il devait y avoir un fil conducteur, ce pourrait être la forme parallélépipédique de la bâtisse principale que l’on retrouve dans les buffets bas réalisés sur mesure pour séparer l’espace bibliothèque de la salle à manger, puis cette dernière du salon. Volume que l’on retrouve aussi en bordure de terrasse et de la plage de piscine, servant de banc. Après deux ans d’étude et autant de travaux, été 2025 les propriétaires ont pu quitter l’annexe où ils avaient établi leur camp retranché pendant les travaux pour s’installer enfin dans la bâtisse principale et profiter de la piscine.
Collectif. Dans la salle de bains des enfants, carrelage effet zellige de chez LMCS, à Balma, tout comme la robinetterie, les vasques, les sèche-serviettes et le carrelage en grès au sol. Le motif au sol dessine la circulation jusqu’aux deux douches.Double douche dans la salle de bains des enfants.Pays de cocagne. Chambre d’enfant bleu pastel. La cloison séparative avec la coursive (à gauche sur la photo) supporte tous les rangements, ainsi que la bouche de soufflage de la climatisation au-dessus de la porte. Si les portes de placards sont lisses et modernes, la porte de la pièce est quant à elle au motif classique, référence à l’ancien.
Collectif. Dans la salle de bains des enfants, carrelage effet zellige de chez LMCS, à Balma, tout comme la robinetterie, les vasques, les sèche-serviettes et le carrelage en grès au sol. Le motif au sol dessine la circulation jusqu’aux deux douches.Double douche dans la salle de bains des enfants.Pays de cocagne. Chambre d’enfant bleu pastel. La cloison séparative avec la coursive (à gauche sur la photo) supporte tous les rangements, ainsi que la bouche de soufflage de la climatisation au-dessus de la porte. Si les portes de placards sont lisses et modernes, la porte de la pièce est quant à elle au motif classique, référence à l’ancien.
« C’est ma pièce préférée », révèle l’architecte Maxime Lavaure. La salle de bains de la suite parentale dispose d’une belle surface. Robinetterie et plan vasque en marbre sur un meuble au placage noyer. Murs peints en taupe. Au sol superbe carrelage aux pièces assemblées une par une et aux irrégularités naturelles. Baignoire îlot, robinetterie LMCS, soubassement avec un carrelage rappelant celui du sol.Nature. Dans la douche, carrelage effet zellige (LMCS, Balma), dans une teinte en harmonie avec l’ensemble.
« C’est ma pièce préférée », révèle l’architecte Maxime Lavaure. La salle de bains de la suite parentale dispose d’une belle surface. Robinetterie et plan vasque en marbre sur un meuble au placage noyer. Murs peints en taupe. Au sol superbe carrelage aux pièces assemblées une par une et aux irrégularités naturelles. Baignoire îlot, robinetterie LMCS, soubassement avec un carrelage rappelant celui du sol.Nature. Dans la douche, carrelage effet zellige (LMCS, Balma), dans une teinte en harmonie avec l’ensemble.Généreuse. La suite parentale de 78 m² accueille la chambre, le dressing et la salle de bains. Tête de lit couleur café avec tablette en noyer.
/Charpente, couverture et zinguerie SARL Py (Saint-Jean-Lherm). Menuiseries extérieures Alu Sud (Toulouse). Chauffage et climatisation Itherm (Toulouse). Menuiserie intérieure ARG Concept (Merville). Piscine Blueline Technique (Montastruc-la-Conseillère). Paysagisme Sud-Ouest Paysages (Saint-Marcel- Paulel).
