Au nord-est de Toulouse, dans la petite commune de Lapeyrouse-Fossat, une maison de 150 m² des années 1980 bénéficie d’un paysage ouvert sur des vallons, à l’écart du voisinage alentours. Le calme et la parcelle de 1 600 m² ont immanquablement séduit les nouveaux acquéreurs. En revanche, la façade vieillissante et l’intérieur cloisonné nécessitent un sérieux rafraîchissement. En 2022, Katerine et David finalisent l’acte d’achat avec l’idée de rénover de fond en comble leur futur lieu de vie.
« À notre premier rendez-vous, les propriétaires venaient d’acheter la maison, indique Maxime Lavaure, architecte diplômé d’État en charge du projet. Lors de ma visite, le couple m’a exposé ses souhaits : avoir une pièce de vie ouverte et à minima trois chambres, deux pour leurs filles et une suite parentale. Moderniser la façade et créer un espace terrasse avec piscine était aussi dans le cahier des charges. »
Une fois le programme, le budget et le délai définis, Maxime Lavaure travaille sur le nouvel agencement. L’architecte se coupe de toute influence pour être libre dans la réalisation de la première esquisse. À l’occasion d’un second rendez-vous avec les propriétaires, des détails sont apportés pour correspondre à la conception qu’ils imaginent.
Les plans retenus présentent une pièce de vie décloisonnée où salon, salle à manger et cuisine communiquent et se répondent. Une extension de 15 m² est créée dans le séjour pour gagner en surface. Les espaces sont comme délimités par les poutres IPN volontairement laissés apparentes au plafond. Une ambiance de loft industriel se dégage ainsi de l’intérieur, parsemé des touches noires métalliques des menuiseries, des IPN et de l’escalier. Ce dernier, pièce maîtresse avec ses marches ajourées, est baigné de lumière grâce à l’ajout d’un châssis monumental de 5 mètres de haut donnant vue sur le parvis d’entrée. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau est créée au rez-de-chaussée. À l’étage, non pas deux mais trois chambres sont finalement aménagées ainsi qu’une salle de bains. Sur la façade ouest, les baies vitrées et les fenêtres toute hauteur font entrer le jardin à l’intérieur. Une terrasse et une piscine dessinée en « H » par l’architecte transforment le paysage. La façade rénovée donne une cure de jouvence éclatante à l’extérieur de la maison.
De la conception à la réalisation, dix mois se sont écoulés. En septembre 2023, la petite famille prend possession de son nouveau lieu de vie. Une ambiance chaleureuse et conviviale s’en dégage. « L’objectif était de rajeunir cette bâtisse. Nous y sommes parvenus en apportant une dimension contemporaine dans les aménagements, les matériaux et les usages », conclut Maxime Lavaure.
Diplômé de l’École nationale d’architecture de Toulouse, Maxime Lavaure a réalisé son rêve d’enfant en obtenant son diplôme d’architecte en 2017. Durant deux ans, le Toulousain se perfectionne aux côtés de Bernard Catugier, puis sous la houlette de Daniel Morice, avant de fonder sa structure en 2021. Spécialisé dans la rénovation et la construction de maisons individuelles, Maxime Lavaure exerce son métier principalement auprès de particuliers, collaborant étroitement avec eux pour comprendre leurs besoins et répondre au mieux à leurs attentes. Son travail se caractérise par un goût affirmé pour la pureté des lignes et l’utilisation de matériaux nobles, privilégiant un design minimaliste et silencieux « débarrassé de tout ce qui est inutile », sans toutefois compromettre la fonctionnalité ou le confort des espaces. Dans son agence située au 20, rue du Languedoc à Toulouse, l’architecte accueille ses clients autour d’un café pour parler de leur projet et les transformer en réalité.
Démolition, gros œuvre, second œuvre et piscine SAS Laugreda (Balma). Menuiseries extérieures Art du Store ADS (Ramonville-Saint-Agne). Cuisine Cuisine Plus. Fourniture salles de bains La Maison du Carrelage & Sanitaire (Balma).
